新北市板橋區民生路三段323號28F/37F

2018-12-14 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 47.2 萬/坪 × 12.72 坪

權狀坪數12.72 坪

主建物5.6 坪

公設比35.5%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 12.72 坪

└ 主建物 5.6 坪

└ 公設等 7.12 坪

土地持分 0.42 坪

0 坪12.72 坪

土地坐落 幸福段 122 地號

成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪

本筆成交 47.2

本棟中位 51.9

民生路三段中位 53.4

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 9%比民生路三段中位低 12%比板橋區 2018 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交600 萬

+43%

2026 年推估855 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層28F/37F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台及夾層增建。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。