新北市樹林區復興路297號10F/21F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 42.9 萬/坪 × 76.44 坪
權狀坪數76.44 坪
主建物34.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.44 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪76.44 坪
土地坐落 育英段 642 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44.4
復興路中位 31
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 3%比復興路中位 高 38%比樹林區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,960 萬
+41%
2026 年推估4,175 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 21F/21F 3房2廳2衛 · 92.48 坪 52.2 萬/坪總 4,305 萬 2021-07-20 6F/21F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 45.4 萬/坪總 2,900 萬 2020-10-31 13F/21F 3房2廳2衛 · 67.45 坪 44.7 萬/坪總 2,870 萬 2020-09-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 67.24 坪 41 萬/坪總 2,598 萬 2020-06-01 12F/21F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 44.4 萬/坪總 2,850 萬 2020-05-12 14F/21F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 44.7 萬/坪總 2,858 萬 2019-11-28 9F/21F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 42.6 萬/坪總 2,740 萬 2019-10-16 7F/21F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 42.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。