新北市汐止區建成路56巷69弄7號11F/24F
2017-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.5 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物25.55 坪
公設比40.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.6
建成路中位 32.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 11%比建成路中位 低 25%比汐止區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。