新北市新店區安祥路73巷21號2F/8F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.7 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物38.05 坪
公設比4.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 23.58 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比安祥路中位 低 14%比新店區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+11%
2026 年推估1,139 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 28.3 萬/坪總 1,480 萬 2022-01-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 23.1 萬/坪總 1,210 萬 2018-10-09 8F/8F 3房3廳2衛 · 52.3 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-29 7F/8F 2房2廳2衛 · 52.3 坪 24 萬/坪總 1,088 萬 2016-11-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 20.1 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-11 5F/8F 0房0廳2衛 · 42.02 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2013-12-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 23.3 萬/坪總 1,218 萬 2013-11-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 21 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。