新北市中和區南山路180號8F/14F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 69.5 萬/坪 × 11.87 坪
權狀坪數11.87 坪
主建物8.25 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.87 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪11.87 坪
土地坐落 復興段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 50.7
南山路中位 46.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 37%比南山路中位 高 51%比中和區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
+1%
2026 年推估836 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 71.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 63.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-25 10F/14F 1房2廳1衛 · 30.97 坪 67.5 萬/坪總 1,855 萬 2024-04-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 67.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 66.8 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-30 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 53.9 萬/坪總 640 萬 2022-09-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 50.7 萬/坪總 1,055 萬 2022-07-10 2F/14F 1房1廳1衛 · 13.39 坪 57.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。