新北市三重區慈愛街139號18F/19F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 41.4 萬/坪 × 93 坪
權狀坪數93 坪
主建物43.33 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 49.67 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪93 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 43
慈愛街中位 43.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 4%比慈愛街中位 低 5%比三重區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+32%
2026 年推估5,097 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 14F/19F 3房2廳3衛 · 93.51 坪 57.7 萬/坪總 4,620 萬 2020-05-23 14F/19F 4房1廳3衛 · 93.51 坪 43.3 萬/坪總 3,520 萬 2018-10-08 4F/19F 3房1廳2衛 · 60.06 坪 44.2 萬/坪總 2,370 萬 2018-05-26 5F/19F 4房1廳2衛 · 68.11 坪 42.2 萬/坪總 2,610 萬 2018-05-24 12F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 46.1 萬/坪總 2,635 萬 2018-03-28 3F/19F 3房1廳2衛 · 63.31 坪 43 萬/坪總 2,470 萬 2018-03-16 13F/19F 4房1廳3衛 · 93.68 坪 43.1 萬/坪總 3,510 萬 2018-03-14 19F/19F 4房1廳3衛 · 93 坪 43.2 萬/坪總 3,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。