新北市中和區中正路262號8F/12F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 40.4 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物19.9 坪
公設比19.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 安邦段 1028 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
中正路中位 39.7
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 2%比中和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+21%
2026 年推估1,370 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。