新北市新店區新坡一街18巷2弄12號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,167 萬 19.1 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物43.27 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 新坡段 460 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 26.3
新坡一街中位 28.2
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比新坡一街中位 低 32%比新店區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,167 萬
+6%
2026 年推估1,239 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。