新北市中和區華福街4巷22號2F/7F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 47.1 萬/坪 × 8.07 坪
權狀坪數8.07 坪
主建物3.58 坪
公設比46.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 8.07 坪
└ 主建物 3.58 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪8.07 坪
土地坐落 華福段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 39.6
華福街中位 35.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 19%比華福街中位 高 32%比中和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+22%
2026 年推估464 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 1房0廳1衛 · 8.07 坪 56.7 萬/坪總 458 萬 2016-06-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 39.6 萬/坪總 320 萬 2015-10-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 45.6 萬/坪總 368 萬 2013-05-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 42.1 萬/坪總 340 萬 2013-04-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 31 萬/坪總 250 萬 2012-11-21 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.07 坪 33.6 萬/坪總 271 萬 2012-09-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 28.5 萬/坪總 230 萬 2012-07-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 33.7 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。