新北市土城區延吉街395號15F/15F
2023-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,833 萬 37.4 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物41.46 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 41.46 坪
└ 公設等 34.33 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 清水段 256 地號
價格拆解
成交總價2,833 萬
扣車位後房價2,833 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 32.4
延吉街中位 32.6
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 15%比延吉街中位 高 15%比土城區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,833 萬
+1%
2026 年推估2,868 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,266 萬
每月月付84,908 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 34.7 萬/坪總 2,630 萬 2021-03-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 31.9 萬/坪總 2,420 萬 2019-12-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 32.4 萬/坪總 2,455 萬 2019-05-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 75.79 坪 30.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-05-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 38.5 萬/坪總 2,600 萬 2019-03-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 75.79 坪 31.7 萬/坪總 2,400 萬 2017-09-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 27.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-11-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 40.2 萬/坪總 3,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。