新北市新店區中央二街22號
2023-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 54.2 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物31.64 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 中央段 1202 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 62.3
中央二街中位 51.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 13%比中央二街中位 高 5%比新店區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,407 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；未登記建物；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。