新北市新店區永業路81巷13弄12號5F/5F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 24.2 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物21.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 永業段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.4
永業路中位 24.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 13%比永業路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+18%
2026 年推估719 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。