新北市土城區水源街30號
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,190 萬 55.6 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物39.36 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 39.36 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 員福段 927 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
水源街中位 31.4
土城區 2020 年中位 39.9
比水源街中位 高 77%比土城區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,190 萬
+30%
2026 年推估2,840 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓店面 + 1衛 二三樓1房1廳1衛含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。