新北市泰山區仁德路30號3F/13F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 50.1 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物28.28 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 同興段 76 地號
價格拆解
成交總價2,685 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 51.3
仁德路中位 37.4
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 2%比仁德路中位 高 34%比泰山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,685 萬
-3%
2026 年推估2,596 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 52.7 萬/坪總 2,805 萬 2022-11-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 53.2 萬/坪總 2,830 萬 2022-11-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 54 萬/坪總 2,869 萬 2022-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 51.3 萬/坪總 2,746 萬 2022-09-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 51.2 萬/坪總 2,718 萬 2022-09-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 49.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-09-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 51 萬/坪總 2,718 萬 2022-08-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 54.8 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。