新北市新店區光華街18號4F/6F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 40.3 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物27.62 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 安和段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
光華街中位 36
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 12%比新店區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
+3%
2026 年推估1,674 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。