新北市樹林區光興街320巷3號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 28.2 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物20.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 獇子寮段 497-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
光興街中位 21.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比光興街中位 高 33%比樹林區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+1%
2026 年推估738 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。