新北市五股區成泰路四段18號6F/16F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.2 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物20.46 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 3%比成泰路四段中位 低 3%比五股區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+33%
2026 年推估880 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 30.7 萬/坪總 690 萬 2024-11-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 26.7 萬/坪總 960 萬 2024-11-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 28 萬/坪總 915 萬 2024-07-14 8F/16F 1房1廳1衛 · 19.37 坪 32.5 萬/坪總 630 萬 2023-11-29 12F/16F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 27.9 萬/坪總 520 萬 2023-05-11 9F/16F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 27.4 萬/坪總 530 萬 2023-02-28 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 29.5 萬/坪總 572 萬 2022-09-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 24.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。