新北市土城區忠義路88號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,799 萬 176 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物49.99 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 49.99 坪
土地持分 1035.19 坪
0 坪1035.19 坪
土地坐落 忠義段 741 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176 萬/坪
本筆成交 176
本棟中位 176
忠義路中位 32.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 高 438%比土城區 2021 年中位 高 340%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,799 萬
+23%
2026 年推估10,813 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,039 萬
每月月付263,717 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：民國111年2月20日有簽訂增補契約協議書
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。