新北市蘆洲區長興路191號8F/12F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.2 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物17.56 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 正義段 504 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 41.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 11%比長興路中位 低 7%比蘆洲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+38%
2026 年推估1,731 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 64.8 萬/坪總 1,010 萬 2022-12-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 52.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-12-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 38.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 39.7 萬/坪總 1,306 萬 2014-01-21 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 41.7 萬/坪總 1,340 萬 2013-09-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 40.1 萬/坪總 1,291 萬 2013-07-26 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 40.6 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。