新北市新莊區天祥街17號6F/11F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 49.8 萬/坪 × 8.03 坪
權狀坪數8.03 坪
主建物4.12 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 8.03 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪8.03 坪
土地坐落 合鳳段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 40.5
天祥街中位 33.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 23%比天祥街中位 高 48%比新莊區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+13%
2026 年推估453 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。