新北市新店區玫瑰路57巷28號
2024-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 959 萬 18.6 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物35.33 坪
公設比13.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 19.95 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.2
玫瑰路中位 21.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 12%比玫瑰路中位 低 13%比新店區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交959 萬
+4%
2026 年推估999 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）767 萬
每月月付28,742 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。