新北市五股區新城八路367號3F/15F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 54.3 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物16.15 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪35.65 坪
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.7
新城八路中位 32.3
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 低 1%比新城八路中位 高 68%比五股區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 54.2 萬/坪總 1,488 萬 2025-06-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 55.5 萬/坪總 1,788 萬 2025-02-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 54.7 萬/坪總 1,750 萬 2025-01-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 54.5 萬/坪總 1,760 萬 2024-11-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 55.9 萬/坪總 1,780 萬 2024-10-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 56.3 萬/坪總 1,806 萬 2024-08-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 55.5 萬/坪總 1,809 萬 2024-07-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 56.1 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。