新北市新莊區新樹路517之2號
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,409 萬 22.2 萬/坪 × 108.4 坪
權狀坪數108.4 坪
主建物70.66 坪
公設比24.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 108.4 坪
└ 主建物 70.66 坪
└ 公設等 37.74 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪108.4 坪
土地坐落 公館段 872 地號
價格拆解
成交總價2,409 萬
扣車位後房價2,409 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 22%比新莊區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,409 萬
+37%
2026 年推估3,296 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,927 萬
每月月付72,201 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。