新北市新莊區昌明街14巷1弄8號3F/5F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 37 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物23.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 昌隆段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
昌明街中位 32.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比昌明街中位 高 13%比新莊區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+4%
2026 年推估1,005 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。