新北市樹林區八德街624巷12號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 21.1 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物53.13 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 53.13 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 佳園段 611 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
八德街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 18%比樹林區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+32%
2026 年推估2,147 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。