新北市新店區安和路三段95號8F/12F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物20.55 坪
公設比17.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 新和段 988 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.4
安和路三段中位 33
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比安和路三段中位 低 9%比新店區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,274 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。