新北市三峽區大同路39巷20弄1號6F/6F

2023-08-26 實價登錄成交明細

成交總價 975 萬 26.7 萬/坪 × 36.48 坪

權狀坪數36.48 坪

主建物22.35 坪

公設比31.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 36.48 坪

└ 主建物 22.35 坪

└ 公設等 14.13 坪

土地持分 7.09 坪

0 坪36.48 坪

土地坐落 介壽段 21 地號

價格拆解

成交總價975 萬

扣車位後房價975 萬

單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪

本筆成交 26.7

本棟中位 24

大同路中位 21.2

三峽區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 11%比大同路中位高 26%比三峽區 2023 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交975 萬

+12%

2026 年推估1,095 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）780 萬

每月月付29,222 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2013-02-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 17.8 萬/坪總 520 萬 2013-01-09 1F/6F 3房1廳2衛 · 25.05 坪 24 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三峽區大同路39巷20弄1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。