新北市汐止區福德二路106號3F/5F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.2 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物28.76 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 福德段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 41%比汐止區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+34%
2026 年推估868 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。