新北市中和區興南路二段242巷19弄11號4F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 26.8 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物14.32 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 烘爐地段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 37.3
興南路二段中位 31.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 28%比興南路二段中位 低 15%比中和區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+25%
2026 年推估589 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。