新北市板橋區莊敬路42之2號13F/23F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 66.8 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物19.85 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 65
莊敬路中位 58
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 3%比莊敬路中位 高 15%比板橋區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,168 萬
+8%
2026 年推估2,344 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-22 7F/23F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 69.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-01 7F/23F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 63.5 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-16 21F/23F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 65 萬/坪總 2,108 萬 2022-11-03 20F/23F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 57 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-28 20F/23F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 57 萬/坪總 1,850 萬 2016-11-02 23F/23F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 51.6 萬/坪總 1,875 萬 2015-01-01 14F/23F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 50.3 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。