新北市三芝區樂全街42號4F/13F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 11.3 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物10.71 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 古庄段 1319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 7.4
樂全街中位 8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 53%比樂全街中位 高 41%比三芝區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+7%
2026 年推估192 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-31 1F/13F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 10 萬/坪總 134 萬 2020-07-26 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 8.7 萬/坪總 138 萬 2018-08-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 6.3 萬/坪總 100 萬 2018-07-10 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 6.6 萬/坪總 105 萬 2017-12-24 13F/13F 0房0廳0衛 · 15.9 坪 7.4 萬/坪總 118 萬 2016-07-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 6.6 萬/坪總 105 萬 2015-11-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 30.91 坪 5.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。