新北市新莊區中港路531巷158號6F/10F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 53.7 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物28.59 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 榮富段 490 地號
價格拆解
成交總價2,808 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
中港路中位 39.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比中港路中位 高 35%比新莊區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。