新北市八里區龍形五街21號4F/16F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 25.1 萬/坪 × 59.76 坪
權狀坪數59.76 坪
主建物44 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.76 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪59.76 坪
土地坐落 龍米段 1501 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.4
龍形五街中位 18.3
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 63%比龍形五街中位 高 37%比八里區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。