新北市土城區福安街78之1號6F/13F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 28 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物20.23 坪
公設比39.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.3
福安街中位 28.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比福安街中位 低 2%比土城區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+31%
2026 年推估1,452 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。