新北市板橋區國光路49巷2號10F/12F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 38.9 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物30.01 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 大庭段 1350 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
國光路中位 40.2
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 3%比板橋區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。