新北市三峽區民族街28巷7號5F/7F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.1 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物23.81 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 民族段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
民族街中位 20.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比民族街中位 高 54%比三峽區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,046 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。