新北市新店區文化路23之1號13F/15F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,110 萬 45.9 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物20.14 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 寶強段 351 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 64.4
文化路中位 54.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 29%比文化路中位 低 16%比新店區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,110 萬
+19%
2026 年推估2,507 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。