新北市新莊區龍安路29號2F/28F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 37.3 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物16.41 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 38.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,335 萬
+21%
2026 年推估1,613 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 24F/28F 2房1廳1衛 · 17.43 坪 37 萬/坪總 645 萬 2024-10-15 11F/28F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 58.5 萬/坪總 1,770 萬 2024-03-19 19F/28F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 44.9 萬/坪總 1,565 萬 2020-12-13 26F/28F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 39.3 萬/坪總 1,239 萬 2020-11-01 25F/28F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 39.4 萬/坪總 1,212 萬 2020-09-27 13F/28F 2房1廳1衛 · 34.88 坪 38.5 萬/坪總 1,205 萬 2020-09-27 17F/28F 2房1廳1衛 · 34.88 坪 38.4 萬/坪總 1,196 萬 2020-08-01 24F/28F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 39.1 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。