新北市泰山區明志路三段142巷33號11F/12F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 47.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物15.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 中山段 16 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 56%比泰山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,448 萬
-6%
2026 年推估1,368 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。