新北市板橋區華東街278之3號21F/24F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 59 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物17.84 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,955 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 56.5
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 4%比華東街中位 高 12%比板橋區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,955 萬
+28%
2026 年推估2,496 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 17F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 89.3 萬/坪總 2,900 萬 2025-03-30 9F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 85.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-08-03 8F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 90.5 萬/坪總 2,935 萬 2021-04-19 22F/24F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 59.5 萬/坪總 1,766 萬 2021-02-26 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 59.9 萬/坪總 1,972 萬 2021-01-24 23F/24F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 60 萬/坪總 1,780 萬 2021-01-05 13F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 56.9 萬/坪總 1,895 萬 2020-12-08 20F/24F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 58.5 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。