新北市新莊區建中街71巷9號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 34 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物20.61 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 20.61 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 全安段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 41.5
建中街中位 35
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 18%比建中街中位 低 3%比新莊區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估792 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。