新北市三重區中正北路165巷21號12F/17F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 37.8 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物26.6 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 永德段 986 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 35.2
中正北路中位 42.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 7%比中正北路中位 低 11%比三重區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,791 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。