新北市五股區新城八路369號15F/15F
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 57.2 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物10.25 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 46.7
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 22%比新城八路中位 高 77%比五股區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,336 萬
-4%
2026 年推估1,282 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 55.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 57.3 萬/坪總 1,368 萬 2024-11-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 52.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-21 0房0廳1衛 · 34.84 坪 57.1 萬/坪總 1,785 萬 2023-10-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 51 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 57.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 46.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 45.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。