新北市蘆洲區國道路二段101號13F/13F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 25.2 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物25.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 中山段 937 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 30
國道路二段中位 28.3
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 16%比國道路二段中位 低 11%比蘆洲區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+28%
2026 年推估1,593 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。