新北市三重區福和街23號7F/7F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 47.9 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物32.4 坪
公設比33.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 福德南段 711 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
福和街中位 38.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比福和街中位 高 24%比三重區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,570 萬
+15%
2026 年推估2,946 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。