新北市樹林區大安路493號6F/14F
2023-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 38.4 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物15.45 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 樹德段 1506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.1
大安路中位 25.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 6%比大安路中位 高 51%比樹林區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+9%
2026 年推估959 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 38.8 萬/坪總 890 萬 2024-03-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 39.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 35.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 37.1 萬/坪總 850 萬 2021-04-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 36.1 萬/坪總 958 萬 2017-11-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 28.1 萬/坪總 690 萬 2016-08-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 27.3 萬/坪總 670 萬 2016-07-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 25.9 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。