新北市新莊區景德路158號4F/7F

2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,346 萬 37.4 萬/坪 × 36.03 坪

權狀坪數36.03 坪

主建物23.28 坪

公設比27.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 36.03 坪

└ 主建物 23.28 坪

└ 公設等 12.75 坪

土地持分 6.72 坪

0 坪36.03 坪

土地坐落 立德段 950 地號

價格拆解

成交總價1,346 萬

扣車位後房價1,346 萬

單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 45.8

景德路中位 32.5

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 18%比景德路中位高 15%比新莊區 2019 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,346 萬

+37%

2026 年推估1,841 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）269 萬

貸款（8 成）1,077 萬

每月月付40,341 元

30 年總利息375 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-10-12 1F/7F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 45.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-12 1F/7F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 40 萬/坪總 1,440 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市新莊區景德路158號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。