新北市三重區新北大道一段111號5F/12F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 52.1 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物18.23 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 興華段 1269 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比新北大道一段中位 高 13%比三重區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+23%
2026 年推估2,024 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 11F/12F 2房2廳2衛 · 38 坪 72.4 萬/坪總 2,606 萬 2024-05-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 68.5 萬/坪總 2,475 萬 2024-02-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 67.9 萬/坪總 1,916 萬 2023-12-14 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 64.9 萬/坪總 2,130 萬 2021-08-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 50.8 萬/坪總 1,710 萬 2021-08-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 30.19 坪 54.5 萬/坪總 1,645 萬 2021-08-07 3F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 49.6 萬/坪總 1,568 萬 2021-08-07 7F/12F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 53.7 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。