新北市板橋區合宜路147號
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 57 萬/坪 × 221.21 坪
權狀坪數221.21 坪
主建物123.44 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 221.21 坪
└ 主建物 123.44 坪
└ 公設等 97.77 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪221.21 坪
土地坐落 力行段 408-13 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
扣車位後房價12,600 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 69.5
合宜路中位 18.2
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 18%比合宜路中位 高 213%比板橋區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,600 萬
+3%
2026 年推估12,964 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。