新北市新店區安康路一段185之1號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,523 萬 53.8 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物24.46 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 安康段 682 地號
價格拆解
成交總價2,523 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
安康路一段中位 32.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安康路一段中位 高 64%比新店區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,523 萬
+6%
2026 年推估2,686 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳82270元。加減後總價為25312270元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。